Nhà container đang được rất ưu chuộng và trở lên phổ biến vì chi phí và chất lượng mang lại. Tuy nhiên, còn nhiều người muốn xin giấy phép xây dựng nhà container nhưng chưa nắm rõ được thủ tục. Vậy như thế nào là nhà container? Xây dựng nhà container có phải xin giấy phép không? Điều kiện nào để được cấp phép xây dựng nhà container? Thủ tục xin giấy phép có phức tạp không? Thời gian xin giấy phép xây nhà container có lâu không? Hãy cùng Nam Á Container tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Nhà container là gì?
Hiện tại chưa có văn bản pháp luật cụ thể nào định nghĩa về nhà container. Mặc dù vậy, ta có thể hiểu rằng nhà container là những ngôi nhà được làm từ những vỏ container. Những container này được gia công và thiết kế để trở thành một ngôi nhà. Chúng được hoán cải theo mục đích và yêu cầu của chủ đầu tư.
Mặc dù ngày càng phổ biến nhưng việc nhìn thấy những ngôi nhà container lại rất khó. Dễ dàng thấy nhất và thông dụng nhất và những văn phòng container làm từ container thay cho những căn nhà văn phòng thông thường.
>>> Xem thêm Văn phòng container
Có phải xin giấy phép nhà container không?
Vấn đề pháp lý liên quan đến nhà container hiện nay được nhiều người quan tâm. Nhà container có phải xin giấy phép không? Để trả lời câu hỏi này, chúng ta có thể căn cú vào luật xây dựng 2014 sửa đổi và bổ sung năm 2020:
Việc sử dụng container để xây dựng công trình nhà cửa là không cấm. Tuy nhiên, xây dựng nhà container có hành vi liên kết các vật gắn chặt, cố định với đất thì được xác định là một công trình xây dựng. Do đó, việc xây dựng nhà container phải được quản lý và thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng. Tức là phải xin giấy phép xây dựng giống như việc xây dựng một công trình nhà ở bình thường.
Trường hợp khi sử dụng các contianer đặt trong các công trường xây dựng làm văn phòng, nơi ở tạm… thì được xác định là công trình tạm phục vụ thi công thì nhà container không cần phải xin phép xây dựng vì tính chất tạm thời của công trình.
Như vậy, có thể thấy rằng việc xây dựng nhà container phải căn cứ vào từng trường hợp mới có thể xác định chính xác có cần cấp phép hay không.
>>> Đọc thêm Bất động sản ấm lên nhu cầu container văn phòng tăng mạnh
Điều kiện xin giấy phép để xây dựng nhà contianer là gì?
Bạn cần đáp ứng đầy đủ những điều kiện sau để được cấp phép xây dựng nhà container:
Có giấy tờ sử dụng đất tại nơi sẽ đặt công trình container và việc xin giấy tờ được thực hiện làm việc với cơ quan địa phương tại nhơi xây nhà container. Giấy tờ đất đai, đăng ký tạm trú, tam vắng, đặt công trình tạm cũng như cam kết thực hiện bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy với công trình xây dựng. Nên lưu ý đến có giấy tờ đảm bảo quyền sử dụng đất tại nơi tiến hành xây dựng nhà container.
Chuẩn bị bản thiết kế chi tiết của nhà container. Đi kèm bản thiết kế này trong hồ sơ xin cấp phép và đảm bảo thực hiện thi công đúng theo bản thiết kế.
Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà container gồm những bước nào?
Xin giấy phép xây dựng nhà container bạn cần thực hiện theo các bước sau đây:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau đây:
- Đơn đề nghị cấp phép xây dựng
- Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai
- Bản vẽ thiết kế xây dựng
Bước 2: Nộp hồ sơ
Nộp đầy đủ các hồ sơ đã chuẩn bị ở trên tại Ủy ban nhân dân cấp huyện. Cơ quan này sẽ nhận hồ sơ và ban hành giấy thông báo tiếp nhận hồ sơ của bạn.
Bước 3: Tiếp nhận và giải quyết hồ sơ
Ủy ban nhân dân cấp huyện căn cứ thẩm quyền của mình sẽ tiếp nhận và giải quyết hồ sơ của bạn. Nếu hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ cấp giấy phép xây dựng nhà ở container cho bạn, nếu hồ sơ không hợp lệ cơ quan này sẽ trả lại hồ sơ hoặc yêu cầu trả lại hồ sơ hoặc yêu cầu bạn hoàn thiện thêm hồ sơ.
Bước 4: Trả kết quả
Ủy ban nhân dân cấp huyện sau khi xét duyệt hồ sơ hợp lệ của bạn sẽ ban hành giấy hẹn nhận kết quả. Đến đúng thời gian đó, bạn đến cơ quan này để nhận giấy phép bản cứng.
Thời gian xin giấy phép xây dựng nhà container có lâu không?
Theo quy định tại Điểm e Khoản 1 Điều 102 Luật Xây dựng, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng nhà ở phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 15 ngày. Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng căn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định.
Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà contianer
Chi phí cấp phép xây dựng nhà container ở Việt Nam hiện nay được quy định tùy theo mỗi tỉnh thành. Do đó, tại các tỉnh thành khác nhau sẽ có mức phí khác nhau, nhưng chênh lệch không đáng kể.
Cơ sở pháp lý
Các thông tin bên trên được dựa trên Luật Xây dựng 2014 sửa đổi và bổ sung năm 2020
Mong rằng thông qua bài viết trên các bạn đã có thể hiểu biết thêm về việc cấp phép xây dựng đối với nhà container, điều kiện, giấy tờ, thời gian và lệ phí.
Nếu bạn có nhu cầu về nhà container, văn phòng container hãy liên hệ với Nam Á Container. Chúng tôi chuyên cung cấp các sản phẩm và dịch vụ liên quan đến container. Liên hệ ngay hotline 0932.175.888 hoặc Fanpage Nam Á Container để được hỗ trợ nhanh nhất.
